تسهيلات شناور خريد مسکن در انتظار مصوبه شوراي پول و اعتبار
تاریخ انتشار: ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۷۵۰۵۸۲
خبرگزاري آريا - پرداخت تسهيلات شناور خريد مسکن نيازمند مصوبه شوراي پول و اعتبار است که به نظر مي رسد اعضاي اين شورا به طور ضمني نظر مثبتي در مورد تصويب آن دارند.
به گزارش خبرگزاري آريا، پرداخت تسهيلات شناور خريد مسکن که قرار است بدون تعيين سقف و بر اساس قدرت خريد متقاضيان و توانايي در بازپرداخت تسهيلات اقساط تعيين شود، به زودي در جلسه شوراي پول و اعتبار بررسي خواهد شد و آنچه که مشخص است، اکثر اعضاي اين شورا با اين طرح موافق هستند، چرا که اين طرح موجب افزايش قدرت خريد شده و تاثير منفي براي قيمت مسکن نخواهد داشت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
افزايش جهشي قيمت مسکن و به تناسب آن کاهش قدرت خريد در يک سال گذشته، باعث شد، تا مسئولان ارشد بانک مسکن طرحي را که سالها قبل با عنوان منطقه‌اي شدن تسهيلات خريد پيشنهاد داده بودند، مجددا رونمايي و آن را براي بررسي بيشتر مدنظر خود قرار دهند.
*مدير عامل بانک مسکن: تعيين سقف تسهيلات خريد مسکن به صورت متغير
رحيمي انارکي مدير عامل بانک مسکن در مورد پيشنهاد طرحي که بر اساس آن تسهيلات مسکن بر اساس قدرت خريد و توان بازپرداخت به متقاضيان ارائه مي‌شود را موجب رونق بخش مسکن دانست و گفت: پيش از اين به منظور تنظيم و عرضه تسهيلات در حوزه‌هاي ساخت و خريد از سقف‌هاي تسهيلاتي استفاده مي‌شد، اما در بسته جديد، سعي مي‌کنيم، از ساير پتانسيل‌هايي که تاکنون کمتر استفاده شده است، استفاده کنيم.
وي اظهار کرد: تا پيش از اين از سقف‌هاي تسهيلات ثابت استفاده مي‌کرديم؛ يعني همه متقاضيان دهک‌هاي سوم تا هفتم که گروه هدف ما هستند، از سقف تسهيلات 80ميليون توماني استفاده مي‌کردند، در حالي که در بسته جديد پيشنهاد داده‌ايم که بر اساس قدرت خريد و توان بازپرداخت افراد، سقف‌هاي تسهيلاتي به صورت متغير تعيين شود و افراد بر اساس قدرت خريد و بازپرداخت اقساط خود بتوانند از تسهيلات متناسب با شرايط خود استفاده کند.
*وزير راه:افزايش قدرت خريد متقاضيان را مي‌توان با ارائه راهکارهاي متفاوت جستجو کرد
محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي بارها بر عدم افزايش سقف تسهيلات مسکن تاکيد و اعلام کرده که به هيچ وجه زير بار افزايش سقف تسهيلات خريد مسکن نخواهد رفت.
وي مي گويد:افزايش قدرت خريد متقاضيان را مي‌توان با ارائه راهکارهاي متفاوت جستجو کرد، بنابراين يکي از اين برنامه‌ها را کارت اعتباري مصالح ساختماني عنوان کرده است تا قيمت تمام شده ساخت را کاهش دهد.
*رئيس انبوه سازان:نرخ سود تسهيلات شناور خريد مسکن مورد توجه قرار بگيرد
جمشيد برزگر رئيس کانون سراسري انبوه سازان در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس در پاسخ به اين سئوال که آيا شناور شدن پرداخت تسهيلات مي‌تواند موجب بالا رفتن قيمت و يا قدرت خريد شود، گفت: سئوال بنده از مسئولان ارشد و مدير عامل بانک مسکن اين است که اين تسهيلات با چه نرخ سودي قرار است، پرداخت شود.
وي با اشاره به اينکه چون اين مبالغ عددي نيست و با توجه به رشد قيمت ها اين تسهيلات نمي‌تواند کفاف خريد مسکن در شهرهاي بزرگ را بدهد، گفت: اگر مي‌خواهيم قدرت خريد متقاضيان مسکن را افزايش دهيم، بايد تا 80درصد قيمت يک ملک تسهيلات با نرخ سود پايين پرداخت شود.
برزگر خاطر نشان کرد: بايد ديد نرخ سود تسهيلات شناور خريد مسکن در چه حدي است اگر نرخ سود آن بالا و در حد 18درصد باشد نمي توان به موفقيت آن خوش‌بين بود.
*معاون مسکن وزير راه: توان بازپرداخت اقساط راهکار خانه دار شدن
مازيار حسيني معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي خطاب به مديران بانک مسکن گفته بود که آن چه که مدنظر وزارت راه و شهرسازي است، اين است که برنامه و سياستي از سوي بانک مسکن تدوين شود که در آن راهکار خانه دار شدن افرادي که توان پرداخت اقساط ماهيانه بانک مسکن بيش از 800هزار تومان را دارند، مورد توجه قرار گيرد.
سقف وام صندوق پس انداز مسکن يکم در تهران 80ميليون تومان، شهرهاي بالاي 200هزار نفر جمعيت 60ميليون و براي ساير مناطق تا 40ميليون تومان است. براي زوجين نيز در تهران تا 160ميليون تومان، شهرهاي بالاي 200هزار نفر 120ميليون و ساير مناطق تا 80ميليون تومان اختصاص پيدا مي‌کند.
به اين ترتيب متقاضي اگر به طور انفرادي اقدام کند، مي‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را براي يک دوره سپرده‌گذاري کرده و در سررسيد يک ساله مبلغ خود را دريافت کند. به عنوان مثال متقاضي وام 80ميليوني،40ميليون تومان سپرده مي‌خواهد و بعد از يک سال 80ميليون وام به اضافه 40ميليون سپرده‌گذاري شده را دريافت مي‌کند.
بر اساس مصوبه شوراي پول و اعتبار سود وام تسهيلات صندوق پس‌انداز مسکن يکم در بافت‌هاي فرسوده 6درصد و در ساير مناطق 8درصد است.
در حال حاضر بازپرداخت اقساط تسهيلات 80ميليون توماني با نرخ سود 8درصد (12ساله) ماهانه حدود 900هزار تومان است.
کارشناسان بر اين باور هستند که افزايش سقف تسهيلات مسکن احتمال رشد قيمت مسکن را تقويت خواهد کرد.به گزارش فارس، هر چند در يک سال گذشته عليرغم رشد 100درصدي قيمت مسکن تسهيلات مسکن هيچ گونه تغييري نداشته است ، بنابراين روش‌هايي مثل کارت اعتباري مصالح ساختماني چون زمان بر است، بايد در ارائه برنامه‌هاي اين چنيني مثل تسهيلات شناور خريد به گونه‌اي عمل شود که علاوه بر توجه به بازپرداخت اقساط و در استطاعت بودن متقاضيان، قدرت خريد را افزيش و قيمت مسکن را بالا نبرد.
-->
منبع: خبرگزاری آریا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۷۵۰۵۸۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ خرید در بازار مسکن؛ قطب سرمایه گذاری ملک در منطقه ۲۰ تهران
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
نوسان قیمت در نقاط مختلف منطقه ۱۹ و ۲۰ تهران، حدود ۳۰ درصد برآورد شده که در سال جاری میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز در محله‌های خانی‌آباد و تقی‌آباد از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع عبور کرده است.
براساس این گزارش، طبق محاسبه ناحیه یک مناطق ۱۹ و ۲۰ بالاترین قیمت منطقه را به خود اختصاص داده و در معاملات خاص بعضاً آپارتمان‌هایی تا ۸۰ میلیون تومان بر مترمربع در آن معامله شده است.
بعد از آن ناحیه ۲ این دو منطقه ذکر شده، قیمت آپارتمان نوساز بیش از ۵۰ و کمتر از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع است که بعضاً معاملات خاص تا ۷۰ میلیون تومان بر مترمربع انجام شده است؛ نهایتاً در ناحیه ۳، قیمت آپارتمان نوساز کمتر از ۴۰ میلیون تومان بر مترمربع بوده و معاملات فراتر از میانگین چندان مشاهده نمی‌شود.
به گزارش مهر، روند سال‌های اخیر نشان می‌دهد آینده مناطق ۱۹ و ۲۰ از منظر سرمایه‌گذاری می‌تواند قطب سرمایه‌گذاری همراه با رشد بالا را به همراه خود خواهد داشت.
بر همین اساس، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۴ متری در منطقه ۲۰ محله صفاییه - چشمه علی تهران، ۸ ساله ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۲۰) | متراژ | عمر ساختمان | قیمت کل ساختمان (تومان) |
| ابن بابویه | ۸۷ | ۱۳۹۶ | ۳,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| صفاییه - چشمه علی | ۸۴ | ۱۳۹۶ | ۴,۴۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تقی‌آباد | ۷۰ | ۱۴۰۳ | ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جوانمرد قصاب | ۹۰ | ۱۴۰۲ | ۵,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| حمزه‌آباد - متروی شهر ری | ۸۰ | ۱۴۰۲ | ۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌آباد | ۸۸ | ۱۴۰۰ | ۲,۷۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دیلمان - میدان نماز | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۶,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سرتخت | ۹۵ | ۱۴۰۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سه‌راه ورامین | ۷۶ | ۱۳۹۶ | ۴,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهادت | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
به گزارش مهر،
کد خبر 6092711
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟